DESCRIÇÃO TÉCNICA PARA VENDA – APARTAMENTO 44m² | RESIDENCIAL THEMIS | VICENTE PIRES – RUA 4 Apartamento com 44m² de área privativa, localizado no Residencial Themis, em Vicente Pires – Rua 4, em andar alto (6º pavimento), com vista livre permanente para Águas Claras, fator relevante de valorização e liquidez. O imóvel dispõe de 02 quartos, 01 banheiro social, planta funcional e excelente ventilação natural. Edificação com elevador recém-instalado, agregando conforto, acessibilidade e valorização patrimonial. Condomínio com valor acessível (R$ 280,00 com desconto por pontualidade), demonstrando boa gestão condominial e custo operacional reduzido — ponto estratégico para investidores. ________________________________________ DESTAQUES DO IMÓVEL • Área privativa: 44m² • 02 quartos • 01 banheiro • 6º andar • Vista livre para Águas Claras • Prédio com elevador • Condomínio econômico • Excelente incidência de luz natural ________________________________________ DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS • Localização privilegiada, com rápido acesso à EPTG • Forte potencial de valorização imobiliária • Perfil ideal para investimento, locação ou revenda • Imóvel com potencial de modernização, permitindo personalização e ganho de capital • Região em constante desenvolvimento urbano • Aceita permuta, ampliando possibilidades de negociação ________________________________________ ANÁLISE DE OPORTUNIDADE Imóvel com excelente relação custo-benefício, inserido em região de alta demanda e crescimento contínuo, indicado tanto para investidores quanto para moradia própria, com projeção positiva de valorização no médio e longo prazo. _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A)” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! VENDEMOS O SEU IMÓVEL! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!