Apartamento de Alto Padrão à Venda no Residencial Novara – Riacho Fundo I Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Localizado no Residencial Novara, um dos empreendimentos mais completos do Riacho Fundo I, este belíssimo apartamento reúne acabamento de alto padrão, tecnologia e uma excelente planta. Destaques do imóvel: • 80 m² de área privativa • 2 quartos, sendo 1 suíte com closet • Sala ampla para 2 ambientes • Varanda gourmet • Cozinha planejada • Área de serviço • Piso em porcelanato • Projeto de iluminação • Painel de TV/Home planejado • Ar-condicionado nos dois quartos • Porta de entrada com fechadura digital • Sistema de CFTV no apartamento • Automação de som na sala • Banheiros com box em vidro e espelhos • 1 vaga de garagem • Prédio com 2 elevadores Condomínio com lazer completo: • Piscina • Sauna • Spa • Churrasqueira • Salão de festas • Salão de jogos • Academia • Playground Condomínio: R$ 680,00 (incluso água) IPTU: R$ 800,00/ano Valor de venda: R$ 649.000,00 Aceita financiamento bancário e FGTS. Agende sua visita e conheça um dos melhores apartamentos do Residencial Novara. _________________________________________________________ Ligue e agende sua visita. Imóveis comerciais e residenciais em todo o DF. Temos correspondente bancário e vendemos o seu imóvel. VENDEMOS O SEU IMÓVEL! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! _________________________________________________________ Atenciosamente, Paulo Henrique Oliveira da Silva Consultor Imobiliário — Vendas Brasília CRECI-DF 17.714 | CNAI DF/SP 27.400 Certificação ANBIMA CPA-10 Perito Judicial Imobiliário 📱 (61) 98135‑4261 — WhatsApp e Ligações * Exija sempre o CRECI do seu Corretor

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Apartamento à Venda - Riacho Fundo I, Brasília/DF Avenida Comercial - Localização Estratégica Valor: R$ 245.000,00 (NÃO FINANCIA, ACEITA CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO) Características Principais: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Área privativa: 90 m² • Andar: 2º (acesso por escada - sem elevador) • Acabamentos: piso em porcelanato por toda a unidade; armários planejados na cozinha Destaques da Unidade: • Cozinha ampla e funcional • Sala de estar ampla e bem ventilada • Apartamento altamente iluminado, com ótima incidência natural Condomínio e Infraestrutura: • Prédio com escada coletiva (sem elevador ou garagem/vaga rotativa) • Aspecto Jurídico Relevante: Terreno do edifício com escritura registrada; apartamento por cessão de direitos hereditários ou possessórios (verificar documentação completa com corretor) • Localização privilegiada: bairro autossuficiente com comércio completo, serviços essenciais e acessos independentes, próximo a vias principais de Brasília Valor: R$ 245.000,00 (NÃO FINANCIA, ACEITA CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO) Entre em contato para agendamento de visita e análise detalhada de documentos _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A)” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! VENDEMOS O SEU IMÓVEL! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

✅RESIDENCIAL SAINT MARTIM RIACHO FUNDO 1 ✅02 QUARTOS (82m²) PRIVATIVOS 1 SUÍTE ✅LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR ✅ÁREA CENTRAL DO RIACHO FUNDO 1 ✅COZINHA INDEPENDENTE AMPLA ✅SUPER AREJADO ✅VARANDA GIGANTE ✅ÁREA DE SERVIÇO NA COZINHA ✅1 VAGA DE GARAGEM COBERTA ✅ANDAR MÉDIO ✅ (MEGA LOCALIZAÇÃO) ✅ PREÇO DE OCASIÃO! ✅ DOCUMENTAÇÃO 100% (QUITADO/ESCRITURADO/FINANCIA/FGTS) ✅ ACEITO CARRO (suj. avaliação) ✅ ----------- CONDOMÍNIO E ÁREA DE LAZER _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!