Oportunidade no Guará II — DF QE 40 Apartamento reformado, com 33 m² privativos, ideal para morar ou investir, em ótima localização no Guará II. • 1 quarto • Sala, cozinha e banheiro • 4º andar • Prédio sem elevador • Sem vaga de garagem • Condomínio organizado • Imóvel reformado e pronto para uso Venda realizada por cessão de direitos. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, bem localizado e com valor atrativo no Guará II. Preço baixo para vender rápido! Aceito carro como parte do pagamento, sujeito à avaliação. Entre em contato e agende sua visita. _________________________________________________________ Ligue e agende sua visita. Imóveis comerciais e residenciais em todo o DF. Temos correspondente bancário e vendemos o seu imóvel. VENDEMOS O SEU IMÓVEL! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! _________________________________________________________ Atenciosamente, Paulo Henrique Oliveira da Silva Consultor Imobiliário — Vendas Brasília CRECI-DF 17.714 | CNAI DF/SP 27.400 Certificação ANBIMA CPA-10 Perito Judicial Imobiliário 📱 (61) 98135‑4261 — WhatsApp e Ligações * Exija sempre o CRECI do seu Corretor Imobiliário

OLYMPIQUE 2Qts REFORMADO ANDAR ALTO GUARÁ II – OPORTUNIDADE NO RESIDENCIAL OLYMPIQUE Descubra o conforto e a sofisticação de viver no Residencial Olympique, um dos empreendimentos mais desejados do Guará II! Esta unidade exclusiva, situada em andar alto e voltada para o nascente, oferece iluminação natural privilegiada e uma vista encantadora. O imóvel conta com: ✔ 02 quartos, sendo 01 suíte com armário embutido ✔ Banheiro social ✔ Ampla sala integrada à varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares ✔ Cozinha funcional, com armários planejados e em ótimo estado ✔ 01 vaga de garagem no subsolo LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA Construído pela Porto Engenharia e entregue em 2011, o condomínio dispõe de uma infraestrutura de alto padrão, com opções de lazer para todas as idades: 🏊‍♂️ Piscinas adulto e infantil + piscina com raia 🧖 Sauna com spa e ofurô 🏋️ Academia moderna ⚽ Quadra poliesportiva e campo sintético 🎮 Sala de jogos e brinquedoteca 🎥 Sala de cinema e garage band 🐾 Pet care com secador 🚲 Bicicletário 📌 Home office, lavanderia, dry car e muito mais! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA No térreo do condomínio, você encontra um comércio variado, incluindo padaria, restaurantes, salão de beleza e diversas conveniências. Além disso, a localização na Quadra da Avenida Contorno do Guará II proporciona fácil acesso às principais vias da cidade. 💰 Não perca essa oportunidade única de morar com qualidade e conforto! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse incrível apartamento! _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! VENDEMOS O SEU IMÓVEL! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

✅GUARÁ II QI 25 SARGENTO WOLF ✅I SUÍTE COM CLOSET ✅SALA DE TELEVISÃO ✅SALA DE ESTAR ✅COZINHA RICA EM ARMÁRIOS ✅PISO VINÍLICO ✅DISPENSA ✅DEPÓSITO ✅ÁREA DE SERVIÇO ✅1 VAGA NA ESCRITURA E OUTRA ROTATIVA NO TÉRREO ✅4 ANDAR ✅VAZADO ✅EXCELENTE APTO ✅ 98m² PRIVATIVOS ✅ (MEGA LOCALIZAÇÃO) ÁREA NOBRE GUARÁ II ✅LOCALIZAÇÃO EXCELENTE ✅ PREÇO DE OCASIÃO! ✅ DOCUMENTAÇÃO 100% (ESCRITURADO/FINANCIA/FGTS) ✅ ACEITO CARRO (suj. avaliação) ✅ POSIÇÃO NASCENTE (ÓTIMA VISTA) ✅ PRIVACIDADE ABSOLUTA ✅ESPAÇO EXCELENTE INTERNO/DIVISÃO NO CONDOMÍNIO/ORGANIZAÇÃO _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!