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🏡 CASA NOVA À VENDA EM ARNIQUEIRAS - DF | CONJUNTO 5 📍 Localização espetacular | Pronta para morar ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 3 quartos, sendo 2 suítes **** LAJE + ESTRUTURA PARA OUTRO PAVIMENTO **** ✔️ Acabamento moderno, toda no porcelanato ✔️ Construção nova, feita por construtora ✔️ Cozinha com bancadas em granito ✔️ Iluminação em LED com projeto ✔️ Fechadura eletrônica para mais segurança ✔️ Churrasqueira para momentos de lazer 📐 Lote: 200m² | Área construída: 160m² 🏡 Sobre o condomínio: ✅ Condomínio tradicional e totalmente formado ✅ Pavimentação recém-concluída ✅ Escritura de posse em mãos ✅ IPTU individualizado ✅ Documentação 100% 💰 Aceita permuta e carro como parte do pagamento! 📞 Entre em contato e agende sua visita! _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! VENDEMOS O SEU IMÓVEL! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

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🏡 ESPAÇO, CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM ARNIQUEIRAS! 🔑 SOBRADO ESPETACULAR EM CONDOMÍNIO FECHADO – R$ 650.000,00 **** ESCRITURA PÚBLICA DE POSSE **** FALTA QUITAR O LOTE JUNTO À TERRACAP *** NÃO FINANCIA (SOMENTE PAGAMENTO À VISTA) Uma oportunidade única para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade, a apenas 800 metros de Águas Claras! Este belo sobrado está localizado em um condomínio fechado e monitorado 24h, com ruas largas, ambiente silencioso e excelente vizinhança. 📍 Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 2 suítes amplas • Sala de estar e sala de jantar integradas • Cozinha funcional e arejada • Lavabo interno + banheiro externo • Quarto de visita externo (em fase final de acabamento) • Despensa • Ambientes climatizados • Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha • Garagem coberta para até 3 carros • Portão eletrônico 📐 Área total do lote: 214m² Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, com acabamentos pensados para atender aos gostos mais exigentes. 🛡️ Condomínio consolidado, plano, com vagas para visitantes, vigilância 24h e ótima infraestrutura. 📌 Localização privilegiada, próximo a: • Hospital Santa Marta • ICESP • Escola Técnica de Brasília 💰 Valor: R$ 650.000,00 Não perca essa chance! Agende sua visita e venha se encantar com este sobrado completo em Arniqueiras. _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A)” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! VENDEMOS O SEU IMÓVEL! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

Excelente casa térrea à venda em Arniqueiras (SHA CONJUNTO 05), com acesso pela SMPW/Park Way, em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Brasília. Em terreno amplo de 653 m2, esta residência oferece conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Com aproximadamente 275 m2 de área construída, a casa é na laje, possui telhado colonial e planta térrea funcional, ideal para quem busca comodidade e boa distribuição dos ambientes. CASA TÉRREA 4 Qts. ARNIQUEIRAS CJ 5! MELHOR LOCALIZAÇÃO! AC. TROCA COM TROCO! **** IPTU INDIVIDUALIZADDO (ESCRITURA PÚBLICA DE POSSE) **** NÃO FINANCIA! O imóvel dispõe de: • 4 quartos, sendo 1 suíte. • 2 salas amplas, incluindo sala de jantar. • 3 varandas, que proporcionam excelente ventilação e integração com a área externa. • Área verde. • Espaço com churrasqueira. • Área de lazer. • Paisagismo, trazendo charme e acolhimento ao ambiente. A área externa é um grande destaque, com ótimo aproveitamento do terreno e espaço ideal para convivência, lazer e futuras ampliações. Localizada em Arniqueiras, com acesso facilitado pela SMPW/Park Way, a casa está em uma região estratégica, tranquila e bastante valorizada, em uma das áreas mais desejadas do Distrito Federal. Condições comerciais facilitadas: • Proprietário facilita o pagamento. • Aceita proposta para pagamento à vista. • Estuda veículo como parte do pagamento. • Aceita troca por imóvel ou terreno no Distrito Federal, com possibilidade de volta, mediante análise. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma localização privilegiada, com flexibilidade na negociação. Ligue e agende sua visita. Imóveis comerciais e residenciais em todo o DF. Temos correspondente bancário e vendemos o seu imóvel. VENDEMOS O SEU IMÓVEL! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! _________________________________________________________ Atenciosamente, Paulo Henrique Oliveira da Silva Consultor Imobiliário — Vendas Brasília CRECI-DF 17.714 | CNAI DF/SP 27.400 Certificação ANBIMA CPA-10 Perito Judicial Imobiliário 📱 (61) 98135‑4261 — WhatsApp e Ligações * Exija sempre o CRECI do seu Corretor Imobiliário!