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EXCELENTE CASA 5 QTS! VEREDA DA CRUZ ARNIQUEIRAS ÁGUAS CLARAS! OPORTUNIDADE! ✔️✅Essa casa em Arniqueiras parece ser uma boa opção para quem busca um imóvel espaçoso em condomínio fechado. Aqui estão alguns pontos importantes que podem ser atrativos para potenciais compradores: Principais Características: • Localização: O imóvel está em Arniqueiras, próximo de Águas Claras e Taguatinga, com fácil acesso ao Pistão Sul, uma região com boa infraestrutura e comodidades próximas. • Espaço: São 200m² de área construída em um lote de 200m², com dois andares. A casa oferece 5 quartos, sendo 2 suítes (uma no térreo e outra no andar superior). • Área Social: O térreo conta com diversas áreas de convivência, como sala de TV, sala de estar, copa e uma churrasqueira integrada à área de serviço, além de um banheiro social. • Parte Superior: A parte superior tem 4 quartos, todos com varanda, além de uma sala íntima. A estrutura do andar superior é feita em laje, o que proporciona segurança e durabilidade. • Garagem: A casa tem espaço para 2 carros. • Infraestrutura do Condomínio: O condomínio é antigo e quase totalmente regularizado pela Terracap (90%). Conta com serviços como CEB, Caesb, internet de fibra (Oi, Net, Claro, Vivo), o que garante boa conectividade e comodidade. Ponto de Atenção: • Não Aceita Financiamento: Isso pode ser um ponto a considerar, pois a compra precisa ser à vista ou por outros meios de negociação. • Escritura Pública de Posse: O imóvel possui escritura de posse! Em resumo, essa casa é uma opção atrativa para famílias que buscam espaço, segurança de um condomínio fechado, e uma boa localização, mas é importante estar atento às questões de regularização e financiamento. **** LOTE 200 M² , LOTE COM AVANÇO ÁREA VERDE, 350M² LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61” 98135-4261 “WHATSAPP" & LIGAÇÕES EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

CASA ESPETACULAR À VENDA – 4 SUÍTES | ARNIQUEIRAS (SHA) PRÓXIMO À PANIFICADORA "MASTER PÃO -ARNIQUEIRAS" ESCRITURA PÚBLICA DE POSSE | ACEITA PERMUTA|NÃO FINANCIA Valor para venda: R$ 1.355.000,00 (À VISTA SOMENTE) Valor para troca: R$ 1.400.000,00 >>>Aceita permuta (somente com troco) em apartamento em Águas Claras! ________________________________________ Localização privilegiada Área nobre de Arniqueiras (SHA), próximo ao Dona de Casa. Detalhes do imóvel • Lote: 860 m² • Área construída: 400 m² • Imóvel pronto para morar • Totalmente mobiliado ________________________________________ Características do imóvel ✔️ 4 quartos, sendo 4 suítes ✔️ Sala ampla com pé-direito duplo ✔️ Cozinha separada + copa ✔️ Planejados de fino acabamento ✔️ Porcelanato em todos os ambientes ✔️ Ar-condicionado instalado ✔️ Tubulação para gás encanado ✔️ Lavanderia com entrada de serviço independente ✔️ Despensa para alimentos ________________________________________ Lazer e sustentabilidade Piscina Sauna Casinha para crianças Energia fotovoltaica – geração média de 850 kWh/mês Garagem para até 5 carros Infraestrutura pronta para carro elétrico ________________________________________ OPORTUNIDADE ÚNICA EM ARNIQUEIRAS! Imóvel diferenciado, com alto padrão de acabamento, sustentabilidade e excelente localização. Entre em contato para mais informações ou agendar visita! _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A)” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! VENDEMOS O SEU IMÓVEL! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

Excelente casa térrea à venda em Arniqueiras (SHA CONJUNTO 05), com acesso pela SMPW/Park Way, em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Brasília. Em terreno amplo de 653 m2, esta residência oferece conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Com aproximadamente 275 m2 de área construída, a casa é na laje, possui telhado colonial e planta térrea funcional, ideal para quem busca comodidade e boa distribuição dos ambientes. CASA TÉRREA 4 Qts. ARNIQUEIRAS CJ 5! MELHOR LOCALIZAÇÃO! AC. TROCA COM TROCO! **** IPTU INDIVIDUALIZADDO (ESCRITURA PÚBLICA DE POSSE) **** NÃO FINANCIA! O imóvel dispõe de: • 4 quartos, sendo 1 suíte. • 2 salas amplas, incluindo sala de jantar. • 3 varandas, que proporcionam excelente ventilação e integração com a área externa. • Área verde. • Espaço com churrasqueira. • Área de lazer. • Paisagismo, trazendo charme e acolhimento ao ambiente. A área externa é um grande destaque, com ótimo aproveitamento do terreno e espaço ideal para convivência, lazer e futuras ampliações. Localizada em Arniqueiras, com acesso facilitado pela SMPW/Park Way, a casa está em uma região estratégica, tranquila e bastante valorizada, em uma das áreas mais desejadas do Distrito Federal. Condições comerciais facilitadas: • Proprietário facilita o pagamento. • Aceita proposta para pagamento à vista. • Estuda veículo como parte do pagamento. • Aceita troca por imóvel ou terreno no Distrito Federal, com possibilidade de volta, mediante análise. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma localização privilegiada, com flexibilidade na negociação. Ligue e agende sua visita. Imóveis comerciais e residenciais em todo o DF. Temos correspondente bancário e vendemos o seu imóvel. VENDEMOS O SEU IMÓVEL! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! _________________________________________________________ Atenciosamente, Paulo Henrique Oliveira da Silva Consultor Imobiliário — Vendas Brasília CRECI-DF 17.714 | CNAI DF/SP 27.400 Certificação ANBIMA CPA-10 Perito Judicial Imobiliário 📱 (61) 98135‑4261 — WhatsApp e Ligações * Exija sempre o CRECI do seu Corretor Imobiliário!