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✅RESIDENCIAL LUCENA RORIZ ✅02 QUARTOS (78m²) PRIVATIVOS (COM SUÍTE) APARTAMENTO: 125 m² total, 78 m² útil 3 Banheiros 1 Vaga de garagem 2 Quartos 1 Suíte ✅PRÓXIMO À ESTAÇÃO DO METRÔ ✅ AVENIDA PAU BRASIL ✅02 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE + (DCE) ✅SALA (DOIS AMBIENTES) COM UMA MARAVILHOSA VARANDA, VISTA PARQUE ÁGUAS CLARAS ✅LAZER COM PISCINA, ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, PARQUINHO, SALÃO JOGOS E SAUNA. ✅LOCALIZAÇÃO: AVENIDA PAU BRASIL, LOTE 04 EM FRENTE A FACULDADE UNIPLAN E PARQUE ÁGUAS CLARAS, ESTAÇÃO CENTRAL METRÔ, PADARIA E COMÉRCIOS. DOCUMENTAÇÃO OK ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS! ✅RICO EM ARMÁRIOS ✅SUPER AREJADO ✅1 VAGA DE GARAGEM COBERTA ✅ANDAR ALTO ✅ (MEGA LOCALIZAÇÃO) ✅ PREÇO DE OCASIÃO! ✅ DOCUMENTAÇÃO 100% (ESCRITURADO/FINANCIA/FGTS) ✅ ACEITO CARRO (suj. avaliação) ✅ ----------- CONDOMÍNIO - VALOR CONDOMÍNIO= R$ 653,00 _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

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️Descrição do Imóvel: Águas Claras - DF, Quadra 105 Residencial Vinícius Serrão Apartamento à venda com 114m², distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, e dependência completa de empregada (DCE). O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa com armários planejados, banheiro social e banho de serviço. Todos os quartos possuem armários embutidos, proporcionando maior conforto e praticidade. Destaque para as duas vagas de garagem soltas e o fato de o apartamento ser 100% nascente, garantindo maior luminosidade e uma agradável vista livre. Localizado em uma região privilegiada, próximo à estação Águas Claras do metrô e ao Park Ecológico, oferece fácil acesso a transporte e lazer. PROPONHA!!!!!!!!! LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61” 98135-4261 “WHATSAPP" & LIGAÇÕES EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

✔️✅ÁGUAS CLARAS 2 QTS COM SUÍTE! Esse apartamento no Residencial Metropolitan em Águas Claras é uma ótima opção para quem busca praticidade e conforto. Localizado a apenas 300 metros da estação Arniqueiras, oferece fácil acesso ao metrô e está próximo de comércios essenciais como mercados, bancos, e parques. O apartamento está reformado e possui uma linda varanda com vista para a área de lazer, sendo ideal para quem gosta de ambientes bem iluminados e ventilados. Características do Imóvel: • Área: 50 m² • Valor: R$ 498.000,00 • Andar: 2º, com vista livre e posição nascente • Quartos: 2, sendo 1 suíte • Banheiros: 2 (banheiro social com blindex e armários) • Cozinha: Cozinha americana • Área de Serviço: Integrada • Vaga de Garagem: 1 Detalhes do Condomínio: O condomínio oferece lazer completo: • Piscina Aquecida • Quadra Poliesportiva • Academia • Sauna • Salão de Festas • Espaço Mulher • Sala de Jogos • Cinema • Churrasqueira • Área Kids Esse imóvel aceita financiamento e utilização de FGTS, tornando-o ainda mais acessível para quem deseja adquirir seu apartamento em Águas Clara LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61” 98135-4261 “WHATSAPP" & LIGAÇÕES EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

************ OPORTUNIDADE ***** 11/10/2024 🎯SUBLIME ÁGUAS CLARAS (236m²)VISTA PARQUE:4 SUÍTES:VARANDA GOURMET:REFORMADO:LIVRE/DESOCUPADO  MARAVILHOSO SUBLIME MIRANTE RESIDENCE (236,27m²): APTO EM ANDAR ALTO: VISTA LIVRE MARAVILHOSA PARA O PARQUE! 4 SUÍTES PLENAS:VARANDA GOURMET: REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: . lindo apto com excelente planta, vista livre maravilhosa, distribuído nos seguintes ambientes: . 4 QUARTOS SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MÁSTER com CLOSET e AMPLO BANHEIRO equipado com Hidromassagem Jacuzzi + 3 SUÍTES PLENAS); excelente SALA de ESTAR e JANTAR; SALA de TV/JOGOS; linda e ampla VARANDA GOURMET (dotada de churrasqueira à carvão e outros bens) com vista livre p/parque, integrada com a cozinha e com as salas; COZINHA ampla e arejada; DESPENSA ampla; ÁREA DE SERVIÇO independente; BANHEIRO DE SERVIÇO; LAJE TÉCNICA p/ar-condicionado; LAVABO; ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor p/os quartos); HALL privativo do elevador social (acesso com biometria e/ou senha). . Área privativa do apto: 236m²; . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Pisos e revestimentos em porcelanato de alto padrão, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Lindas bancadas em granitos especiais, com fino padrão de qualidade e bom gosto, instalados na cozinha (inclusive ilha), varanda gourmet, lavabo e nos banheiros das 4 suítes. . Fogão por indução da Eletromec instalado na cozinha. . Churrasqueira à carvão c/sistema eficiente de exaustão; churrasqueira a gás, grelha a gás, fogão por indução (todos da marca Eletromec), coifa (da marca General Electric - Profile), cuba inox, torneira especial e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . 07 aparelhos de ar-condicionado (inverter), instalados nas 3 salas e nos 4 quartos-suítes. . Sistema de aquecimento de água (boiler) com distribuição para as 4 suítes e lavabo. . Sistema de iluminação completo, totalmente planejado por ambiente. . Apto em andar ALTO, vista livre definitiva para o parque, vazado, excelente ventilação. . 04 vagas de garagem no subsolo; . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, torre única (apenas 38 unidades), Localizado à Av. Parque Águas Claras, 2705, implantado em uma área de 1.912,23m², sendo 2 elevadores sociais (privativos c/ senha e biometria) +1 serviço (com senha); estrutura de lazer completíssima composta por: salão de festas equipado e integrado com churrasqueira externa; SPA/relax; quadra esportiva; maravilhosa academia (equipamento fitness de última geração); piscinas infantil e adulto (com raia) aquecidas, playground; brinquedoteca; sala de jogos; praça das jabuticabeiras c/fonte d’agua; excelente área de convivência + áreas comuns equipadas e decoradas. . Taxa Ordinária de Condomínio + Fundo de Reserva = R$ 1.864,43 (p/pagto até dia 10 de cada mês) . Medição e cobrança individual de água, luz e gás. . Fachada 100% pastilhada c/detalhes em granito e pele de vidro; . Qualidade: MIRANTE/BROOKFIELD. . SEU INVESTIMENTO: . Valor para venda: R$ 2.590.000,00 . Aceita financiamento! Estuda-se proposta p/pagamento em dinheiro e/ou parte em financiamento. . AGENDE AGORA SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! _________________________________________________________ LIGUE E AGENDE SUA VISITA! “SERÁ UM PRAZER ATENDE-LO (A) ” VISITAS TODOS OS DIAS! VÁRIOS IMÓVEIS NA REGIÃO! * DF * TEMOS CORRESPONDENTE! VENDEMOS O SEU IMÓVEL! # DISPOMOS DE SALAS, LOJAS, GALPÕES, CASAS (ALTO PADRÃO) E APARTAMENTOS EM TODO DF! ANUNCIE COM QUEM ANUNCIA! -- ATENCIOSAMENTE, PAULO H. O. SILVA CONSULTOR IMOBILIÁRIO - VENDAS BRASÍLIA CRECI - DF Nº 17714 CNAI - DF/SP Nº 27400 CERTIFICAÇÃO PROFISSIONAL ANBIMA CPA-10 CERTIFICAÇÃO PROF. PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA CRECI-DF/SP "DDD 61" 98135-4261 “WHATSAPP" e LIGAÇÕES! EXIJA SEMPRE O CRECI DO SEU CORRETOR IMOBILIÁRIO!

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